Google+
Valor Soja »Actualidad

La demanda de alquileres agrícolas se concentró en los mejores campos: productores huyen de zonas con alto riesgo climático

Buena parte de los acuerdos siguen en proceso de negociación.
La demanda de alquileres agrícolas se concentró en los mejores campos: productores huyen de zonas con alto riesgo climático

Buena parte de los campos ofrecidos en alquiler siguen en proceso de negociación. Pero en algunos casos propietarios y arrendatarios pudieron llegar a un acuerdo.

La demanda se concentró en las mejores zonas agrícolas y se retiró de aquellas más golpeadas por la sequía. Por ese motivo, en algunos casos los alquileres de campos con buena aptitud no bajaron todo lo que deberían haber descendido para que el negocio agrícola en tierras de terceros tenga un nivel de riesgo razonable, según indicó un informe difundido por el Movimiento CREA (InfoCREA).

La contrapartida de ese fenómeno es una caída importante –o directamente un desinterés– de los valores de alquileres negociados en las zonas menos seguras en términos productivos.

Además, el factor flete comienza a tener un impacto fundamental en el negocio. Por eso la demanda se orienta más hacia la zona núcleo pampeana en desmedro de las regiones más alejadas de las terminales portuarias.

En algunos casos puntuales los arrendatarios aceptaron pagar alquileres en la zona núcleo pampeana por los mismos valores que el año pasado (medidos en qq/ha de soja). Los rindes de indiferencia, con tales acuerdos, oscilan entre 35 a 40 qq/ha de soja, con lo cual está claro que el nivel de riesgo asumido –para no dejar el campo– es muy elevado.

En otras situaciones propietarios y arrendatarios buscaron alternativas para adecuar los acuerdos al nuevo contexto del negocio.

Por ejemplo: un campo que el año pasado se alquiló a 19 qq/ha de soja, este año se negoció en 17 qq/ha hasta un rinde final de 35 qq/ha y lo que supere ese rendimiento se reparte en partes iguales entre propietario y arrendatario.

Otro ejemplo: un establecimiento que el año pasado se había negociado en 17 qq/ha de soja, este año renovó en ese mismo precio, pero valorizado con la soja Mayo 2013.

Las alternativas también incluyen la posibilidad de financiar buena parte del pago a cosecha (factor fundamental en un año de escasa liquidez y financiamiento caro).

En ese sentido, un campo de 160 hectáreas que el año pasado se alquiló a 21 qq/ha de soja, fue negociado este año en 16 qq/ha con 50% del pago a cosecha de soja. En otro caso, un campo que en 2011 se pagó en 20 qq/ha de soja, este año se negoció en 19 qq/ha de soja pero con un 90% del pago al momento de la cosecha de soja.

En tanto, en las zonas donde los rindes de la campaña 2011/12 fueron regulares a malos, las renovaciones de alquileres se están realizando con ajustes a la baja. Por ejemplo: casos de arrendamientos en la zona de influencia de Alejo Ledesma de 14 a 16 qq/ha y en algunas situaciones valorizados con el precio de la Soja Mayo 2013. Más hacia el oeste (zona de influenza de Canals y La Carlota) el interés por alquiler es escaso y los precios acordados oscilan entre 6 y 10 qq/ha de soja (con muchos campos libres a la espera de interesados).

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

El precio de exportación del maní blancheado argentino registró el nivel más bajo de los últimos tres añosDevolución de gentilezas: esta semana el gobierno chileno evaluará la renovación del derecho antidumping vigente sobre el maíz pisado argentinoComenzó a regir el “Remito Electrónico Cárnico” para terminar de instrumentar un sistema de trazabilidad completo del circuito comercialSe calienta el mercado regional de trigo: heladas intensas destruyeron buena parte de la cosecha paraguaya y brasileñaCuáles son los fundamentos a partir de los cuales CRA solicitó a la Afip la posibilidad de dolarizar las liquidaciones de granosMontaña rusa climática: la soja se recuperó por el impulso de los mismos operadores que deprimieron los precios un mes atrásArgentina prohíbe el uso del insecticida diclorvós para intentar recuperar el mercado europeo de aceite de girasolGracias productores: con los rindes de maíz logrados en la zona núcleo muchos pagarán casi lo mismo de retenciones que el año pasadoA cuidar como oro todos los dispositivos importados: el BCRA comenzará a restringir el acceso al mercado de cambios para compras en el exteriorEl jueves que viene se reunirá la Comisión Nacional de Desastres Agropecuarios: “Aceleraremos los tiempos para la homologación de las emergencias”Ganadería en zonas agrícolas: dos actividades complementarias en el marco del nuevo enfoque sistémicoMañana se esperan bajas temperaturas sobre el sur de la región pampeanaDocumento presentado por Argentina ante Naciones Unidas asegura que promover la rotación con gramíneas es fundamental para reducir emisión de gases de invernaderoEn el primer trimestre los recursos nacionales destinados a obras viales e hídricas no superan el 7% del gasto de capitalSanta Fe: industrias lácteas que abonen precios mínimos a los tamberos comenzarán a estar exentas de Ingresos BrutosEl ministro de Agricultura uruguayo aseguró que “los plaguicidas son un mal necesario”Solidaridad insólita: a pesar del desastre climático Santa Fe y La Pampa transfirieron 1155 M/$ por regalías sojeras al resto del paísSalió la emergencia agropecuaria para siete partidos bonaerenses: otros 16 siguen esperando la medida para zafar del impuestazoEl primer exportador de poroto de soja argentino es la corporación estatal china CofcoAvanza la integración comercial en el mundo civilizado: la mayor parte de los argentinos sigue sin enterarseFeliz 2018: productores de 16 partidos bonaerenses afectados por el cambio climático sufrirán el impacto total del impuestazo de VidalOperadores especulativos siguen apostando fuerte contra el maíz: pero redujeron posiciones vendidas en sojaBrasil: prohíben las ivermectinas de larga duración para asegurar la calidad de las exportaciones de carne bovinaCristina Fernández de Kirchner recibió a representantes del Consejo Agroindustrial Argentino y los “alentó a seguir trabajando y fortalecerlo”Quiénes son los integrantes del equipo que acompañará a Basterra en el Ministerio de AgriculturaCorralito contra la evasión: un molino recibió una multa extraordinaria de 1,14 millones de pesos al detectar que trabajaba con trigo no declaradoCon el fallo adverso de la Corte Suprema de EE.UU. la cuenta por pagar se hará más grande: el campo no podrá asumir tal compromiso si sigue trabajando a media máquinaSigue el mal tiempo: los mayores aportes de lluvias se mantendrán en el norte del país