Google+
Valor Soja »Agricultura

Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Porqué los ganadores son los que saben aprovechar las ventajas de la volatilidad.
Alquileres agrícolas: la estructura del plazo de cobro es más importante que el valor negociado

Muchos propietarios de campos pierden semanas negociando con los arrendatarios para ponerse de acuerdo con el valor del alquiler agrícola. Nadie les avisó que –en el mundo ultravolátil en el que vivimos– la estructuración de los plazos de pago es más importante que el valor del arrendamiento acordado.

En la actual coyuntura, pelearle un quintal más de soja al arrendatario puede resultar –además de desgastante– inservible si luego el acuerdo de alquiler no está bien calibrado en función de la dinámica temporal del valor soja.

Primera cuestión central: cómo valorizar los quintales de soja por hectárea negociados. Para eso existen dos herramientas: precio disponible Matba y precio cámara Rosario (denominado comúnmente “precio pizarra”). En lo que va del año, resulta mucho más conveniente para el propietario tomar al primero como instrumento de fijación (ver planilla comparativa aquí). Veamos algunas situaciones posibles.

Caso 1. El propietario cobró el 100% del alquiler acordado en base al valor promedio de la soja disponible Matba de la última semana de mayo de 2012. Recibió un valor soja de 1512 $/tonelada.

Caso 2. El propietario acordó cobrar en 12 cuotas mensuales (aplicables de junio de 2012 a mayo de 2013) a partir del precio promedio mensual de la soja disponible Matba de cada período. Por la primera cuota (junio) recibió un valor soja de 1555 $/tonelada.

Caso 3. El propietario negoció cobrar un 20% por adelantado a partir del precio promedio de la soja disponible Matba de los primeros 10 días corridos de julio 2010 y el restante 80% a cobrar en mayo de 2013. Por el 20% del volumen negociado recibió un valor soja de 1722 $/tonelada. Por el saldo del 80% puede esperar hasta mayo del año que viene o bien comenzar a construir precio con contratos futuros del Matba (que en los últimos días permitieron tomar valores de Soja Mayo 2013 superiores a 320 u$s/tonelada, el cual, en su momento, será liquidado en pesos según el tipo de cambio vigente para entonces) (tener en cuenta que Dólar Rofex Mayo 2013 tiene un valor superior a 5,30 $/u$s).

Por lo tanto: el hecho de cerrar un acuerdo de alquiler agrícola a más o menos quintales de soja por hectárea no es lo más relevante en esta campaña. La cuestión central, para el propietario, es cómo se va a valorizar su soja al momento de cobrar el arrendamiento.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

Ya se cubrió el 70% del saldo exportable de maíz argentino 2018/19 cuando faltan nueve meses para el ingreso de la nueva cosechaRepresentatividad: ya son 53 las organizaciones que integran el Consejo Agroindustrial ArgentinoOtra realidad: el FAS teórico de la leche de una industria polvera se ubica entre 3,23 y 3,43 Película de terror: el ingreso de divisas generado por la exportación argentina de derivados de lactosuero descendió más de un 50% en lo que va de añoBingo: dos informes del USDA hicieron explotar los precios de la sojaValor agregado: en lo que va de 2012 las exportaciones de lecitina crecieron un 15%En mayo el sobreprecio de la leche en polvo argentina enviada a Venezuela superó el 60%: las operaciones genuinas siguen en el subsueloEl Mercosur es joda: se pinchó el precio de exportación de la leche en polvo argentina por el default comercial brasileñoEl cereal amarillo es la nueva estrella del mercado: administradores de fondos agrícolas ya están más comprados en maíz que en sojaFondos pasados de rosca lideraron liquidación masiva de contratos de maíz: pero la situación climática en EE.UU. está lejos de ser óptimaPor primera vez desde que asumió Macri el negocio exportador lácteo es más rentable que la operación local: el FAS teórico de las polveras es de 7,0 $/litroAlerta comercial por una situación anómala registrada en una corredora de granos rosarinaCada vez menos jóvenes quieren estudiar agronomía en la región pampeana: pero crece la cantidad de inscriptos en el norte argentinoPor fin: se dispuso que los entes sanitarios podrán dejar de brindar servicios a los productores morososLa crisis lechera también afecta a los grandes: Adecoagro perdió más de 900.000 dólares en el primer semestreImpuestazo encubierto del Inmobiliario Rural en Buenos Aires: para hacerlo emplean un formulario creado en 1955Por cada litro producido las grandes compañías lácteas tienen un margen equivalente a la pérdida registrada por PymesEl mercado de futuros Matba Rofex trabaja con normalidad gracias a la plena digitalización de procesos: logró mantener el volumen operadoEl gobierno ajustó por inflación la categorización de Pyme agropecuaria: el nuevo límite es de hasta 230 M/$Política ganadera K: 26 frigoríficos exportadores cerrados y asado 80% más caro que en UruguayEl subsidio maicero para tambos comenzó a desinflarse en el peor momento: algunas industrias planean ajustes de preciosInsólito: en pleno brote asiático de la peste porcina africana un ciudadano chino intentó ingresar a la Argentina una valija con seis patas de cerdoLa principal entidad gremial brasileña pidió “cautela” a los productores de soja ante una eventual caída de preciosRelocalización forzosa de utilidades disfrazadas de “inversiones”: el origen de la furia del CEO de AgcoLos productores golpeados por el combo sequía + lluvias torrenciales que logren cosechar 20 qq/ha de soja pagan 175 u$s/ha de retencionesEnriquecimiento Microbioano Estratégico: la segunda generación de bioinsumos viene en caminoLas exportaciones argentinas de pulverizadoras cayeron 54%: en lo que va del año se colocaron apenas 18 equiposVuelve el tiempo inestable: la mayor probabilidad de precipitaciones se concentrará en el norte del país