Google+
Valor Soja »Actualidad

Cambio estructural en el mercado de arrendamientos agrícolas: el poder de negociación dejó de estar en manos de los propietarios

Por la crisis que atraviesa el negocio.
Cambio estructural en el mercado de arrendamientos agrícolas: el poder de negociación dejó de estar en manos de los propietarios

Los valores negociados en el mercado de arrendamientos agrícolas están registrando este año un ajuste importante en la mayor parte de las regiones productivas (salvo en los mejores ambientes de la zona núcleo pampeana, donde las reducciones son sustancialmente inferiores).

“Ya no trabajamos más con Margen Bruto sino con Margen Neto. En otros tiempo podíamos dejar de considerar el impacto impositivo y financiero, pero actualmente, con precios tan bajos de los granos, quedaríamos fuera del negocio si no lo hacemos”, indicó un empresario agropecuario que tiene base en Entre Ríos, según un artículo de InfoCREA.

El operador agrícola explica que el costo impositivo –integrado por tributos nacionales como el “Impuesto al Cheque” y provinciales como Ingresos Brutos, entre otros– representa actualmente un costo de 27 u$s/ha. Y el costo financiero, a pesar de que la empresa es conservadora al respecto, requiere una suma de 28 u$s/ha.

En la zona sudeste de Entre Ríos la propuesta del empresario para este año es de 1,5 qq/ha de soja a cuenta de un porcentaje del 15% del rinde de soja de primera, 10% de trigo y también 10% de soja de segunda. En la zona entrerriana de Victoria la propuesta es de un piso de 5,0 qq/ha de soja a cuenta de un 20% del rinde soja de primera.

“Los propietarios de campos están tan preocupados como nosotros por la situación. Este año vamos a tener que trabajar más de psicólogos que de ingenieros”, apuntó.

Otra empresa agrícola con base de trabajo en la zona oeste bonaerense, para este año está ofreciendo acuerdos de 5 a 6 qq/ha de soja para buenos campos de la zona de Trenque Lauquen (con el valor de la Soja Matba Mayo 2016). También ofrece la posibilidad de realizar acuerdos asociativos (con un porcentaje, por ejemplo, del 27% para campos con un rinde histórico promedio de 30 qq/ha de soja de primera).

“Nuestro objetivo es realizar acuerdos tempranos porque entendemos que, en las actuales circunstancias, la capacidad de pago se reduce a medida que avanza el año; no es lo mismo sembrar un campo desprolijo que otro con los barbechos realizados como corresponde”, explicó el empresario de la zona Oeste.

“Las propuestas se hacen en función de la realidad del negocio. Nuestras perspectivas de renta se han ajustado también de manera considerable (en 2015/16) porque consideramos que la actividad debe evaluarse con un horizonte de largo plazo”, añadió.

Un importante empresario que el año pasado sembró 22.000 hectáreas en el NOA, este año dejará de sembrar 5000 hectáreas alquiladas porque entiende que en esa zona el negocio en campo de terceros se ha tornado inviable.

“Tengo otras 2500 hectáreas arrendadas con un contrato vigente que vence este año: intentaré salir del contrato, pagando una penalidad, y si eso no es posible, las sembraré este año por última vez”, aseguró el empresario. “Algunos propietarios se sorprendieron al enterarse que, en un año con rindes tan buenos, se les esté devolviendo el campo”, añadió.

Pero en los mejores campos de la zona núcleo pampeana la posibilidad de ajustar el arrendamiento a la nueva realidad del negocio agrícola es limitada porque la demanda sigue superando a la oferta.

Un empresario que el año pasado alquiló un campo excelente en la zona sudeste de Córdoba a 18,5 qq/ha de soja, este año logró renegociarlo a 17,5 qq/ha menos el costo de flete a Rosario. “El riesgo asumido es elevado, pero se trata de un campo que tiene un promedio histórico de rindes buenos y estables en el tiempo”, señaló el arrendatario.

Otro operador agrícola, que el año pasado arrendó un muy buen campo de la zona sudeste de Córdoba a 18,5 qq/ha de soja, este año lo renegoció en 16,5 qq/ha. Y otro campo bueno –pero con rindes más inestables– que el año pasado se pagó en 15 qq/ha con una tabla de adicionales a partir de un rinde de 45 qq/ha de soja, este año se renovó en un pago fijo de 13 qq/ha de soja.

“Si bien hay una reducción del valor de los alquileres, lo que estamos negociando este año está por encima de nuestra capacidad de pago en función de la realidad del negocio, pero es un costo que aceptamos asumir porque consideramos que la agricultura volverá a tener un panorama favorable”, explicó el operador agrícola.

No TweetBacks yet. (Be the first to Tweet this post)

El mes en imágenes

La Afip permite de manera “excepcional” afectar saldos de libre disponibilidad de IVA para abonar contribuciones de la seguridad socialLas exportaciones de galletitas lograron zafar del desastre triguero: el segundo cliente de Argentina es AngolaEl trigo fue la mejor inversión del último año: registró una rentabilidad del 140%Matarifes bonaerenses denuncian prácticas “persecutorias” del gobierno de María Eugenia Vidal: “Despliega su poder sobre aquellos que se atreven a cuestionar sus acciones”Otro factor bajista para el maíz: China rechaza el ingreso de un embarque con un evento no aprobado de SyngentaLa crisis industrial va llegando al campo: en el último año el poder de compra de los tambos argentinos descendió más de un 20%Menos burocracia: ya no se exigirá a los frigoríficos que presenten los romaneos en formato papelIngresos eólicos: una fuente de liquidez adicional para propietarios de camposDeterminaron nuevas remuneraciones mínimas para trabajadores avícolas con un ajuste anual del 52,8%: tres puntos por debajo de la inflaciónAdjudicaron una licitación de siete millones de latas de picadillo de carne a una empresa de la familia TasselliEl presidente paraguayo no quiere aplicar retenciones agrícolas: “Podrían convertirse en una ganancia adicional para las compañías exportadoras”Registro Ganadero: modificaron el régimen de retención de IVA vigente en la comercialización de cuerosLa receta brasileña: una sola entidad gremial agropecuaria con aportes obligatorios de todos los productoresEmpresas agropecuarias deberán abonar a sus trabajadores permanentes un bono no remunerativo de 5000 pesos: se podrá pagar en dos cuotasEl USDA prevé más soja en EE.UU: operadores especulativos aprovecharon para incrementar apuestas bajistasEl Ministerio de Agroindustria ocupa el segundo lugar en el ranking de contrataciones con más de 3300 designaciones directasA partir de ahora toda actividad productiva en Córdoba deberá pasar por el filtro de las autoridades ambientales: los nuevos proyectos podrán ser sometidos a una “consulta popular”Llegó el Niño con todo: alerta por tormentas severas en buena parte del norte y centro del paísLlegó la reingeniería organizacional al Ministerio de Agroindustria: eliminaron a la Secretaría de Lechería¿Cuáles son las provincias más avanzadas en la implementación del sistema de gestión de envases vacíos de fitosanitarios?La Organización Mundial de la Salud recomendó a los gobiernos que apliquen impuestos a las bebidas azucaradasCoberturas tempranas: ya se negociaron casi 60.000 toneladas de futuros y opciones de trigo Rosario 2019/20La venta de camionetas de uso agropecuario regresó al nivel presente en el último año de gobierno de CristinaEn lo que va de 2013 las exportaciones argentinas de semen bovino descendieron más de un 30%: también cayeron las importacionesHasta el lunes seguirá presente el mal tiempo en el norte del país: se vienen lluvias abundantes en el sur de la región pampeanaEl costo completo del análisis de calidad de soja es de 420 pesos: no todo lo que parece en mal estado entra en la categoría de “grano dañado”Contraste rioplatense: brasileños compran frigoríficos en Uruguay al tiempo que cierran unidades en la ArgentinaAspiradora de divisas: el déficit comercial argentino con China alcanzó un nuevo récord de 3400 M/u$s